{"id":395,"date":"2021-03-21T07:45:24","date_gmt":"2021-03-21T07:45:24","guid":{"rendered":"https:\/\/clickandhome.es\/blog\/?p=395"},"modified":"2021-03-21T20:31:30","modified_gmt":"2021-03-21T20:31:30","slug":"eliminamos-algunos-mitos-sobre-el-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clickandhome.es\/blog\/eliminamos-algunos-mitos-sobre-el-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"Eliminamos algunos mitos sobre el alquiler vacacional"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/clickandhome.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Alquiler-Vacacional-2.jpg\" alt=\"alquiler vacacional\" data-id=\"408\" data-link=\"https:\/\/clickandhome.es\/blog\/eliminamos-algunos-mitos-sobre-el-alquiler-vacacional\/alquiler-vacacional-2\/#main\" class=\"wp-image-408\"\/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mitos del alquiler vacacional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si bien la <strong>renta de alquiler vacacional <\/strong>es una de las estrategias que puede generar mayores ganancias por sus mayores precios, no es un sector exento de ideas contrarias o mitos en la <strong>gesti\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de la aparici\u00f3n de la pandemia por Covid-19, ya hace m\u00e1s de un a\u00f1o, el <strong>sector tur\u00edstico<\/strong> se ha visto duramente golpeado debido a las restricciones de tr\u00e1nsito y libre comercio que se encuentran activas alrededor del mundo.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, la vida evoluciona y dado que la necesidad de viajar y conocer nuevos lugares subsiste, se pueden desarrollar <strong>nuevas formas de hacer turismo<\/strong>. En este contexto en el que nos encontramos, es una buena estrategia mantener lista y a disposici\u00f3n esa <strong>casa o apartamento de alquiler vacacional<\/strong> que sol\u00edas alquilar en el pasado, para as\u00ed generar ingresos y seguir posicion\u00e1ndote. Ganar\u00e1s a la larga. As\u00ed que an\u00edmate ahora y explora un mundo de posibilidades para <strong>generar ingresos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo que si queremos destacar es que es un sector que se va a profesionalizar mucho con grandes inversores en busca de obtener unos buenos rendimientos, por lo que es importante contar con <strong>profesionales que gestionen tu apartamento tur\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Retos al elegir gestionarlo como alquiler vacacional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Tal vez, por la acumulaci\u00f3n de malas experiencias en el sector de <strong>gesti\u00f3n de alquileres vacacionales<\/strong>, se ha formado la impresi\u00f3n equ\u00edvoca de que existen muchos inconvenientes en este sector, pero nada m\u00e1s alejado de la realidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los principales temores que pueden tener los propietarios, es que sus bienes sufran alg\u00fan da\u00f1o durante la estancia de los <strong>hu\u00e9spedes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que se han dado casos de hu\u00e9spedes que no vienen a hacer turismo, algo que sucede tambi\u00e9n muy a menudo en el arrendamiento residencial. Estamos hablando del hu\u00e9sped adolescente que en esta \u00e9poca est\u00e1 proliferando y que generan dudas ya sea por su h\u00e1bito de vida o por las dudas sobre el posible impago. <\/p>\n\n\n\n<p>Es importante destacar que este perfil de hu\u00e9sped puede ser mucho m\u00e1s solvente ya que en muchos casos se encuentran avalados por sus padres. Adem\u00e1s, puedes fijar una fianza y detallar en el contrato el inventario al completo para hacerlos responsables del mismo. Este tipo de clientes suelen pagar por anticipado. Y eso no es todo, hoy en d\u00eda plataformas de comercializaci\u00f3n de <strong>viviendas tur\u00edsticas como Airbnb o Booking.com<\/strong> tienen el n\u00famero de tarjeta del hu\u00e9sped y cuentan con departamentos jur\u00eddicos, todo lo cual permite tener mucha m\u00e1s seguridad en el <strong>alquiler tur\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, muchas veces puedes decorar, organizar y utilizar herramientas de marketing para que la vivienda sea mucho m\u00e1s atractiva para familias que para la gente joven. <\/p>\n\n\n\n<p>Otra muy buena estrategia, puede ser la de establecer <strong>una cl\u00e1usula<\/strong> en el contrato de arrendamiento, que establezca que los inquilinos deben hacerse responsables por los da\u00f1os que se puedan causar a la infraestructura o mobiliario, y en caso de insolvencias, hacer coparticipes solidarios a familiares,  comprometi\u00e9ndolos de esta manera.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Costes de remodelaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Otra falsa creencia que ha desmotivado a los propietarios a poner sus <strong>inmuebles en alquiler<\/strong>, es la del impacto de los costes que supone la remodelaci\u00f3n o modernizaci\u00f3n de espacios, as\u00ed como la reposici\u00f3n del <strong>mobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, la renovaci\u00f3n de elementos claves, es un punto importante para lograr <strong>atraer a m\u00e1s turistas,<\/strong> y adem\u00e1s no tiene por qu\u00e9 ser caro ya que existe hoy d\u00eda diversidad de proveedores y calidades. M\u00e1s que representar un gasto, la renovaci\u00f3n representa una inversi\u00f3n en la <strong>gesti\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vender vs. Alquilar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando se trata de <strong>generar ingresos<\/strong> y el apartamento cuenta con una deuda o hipoteca, la forma m\u00e1s contundente de obtener dinero, es poner el <strong>inmueble en venta<\/strong>. Si bien es cierto que puede ser una forma r\u00e1pida de <strong>obtener dinero<\/strong>, no es la forma m\u00e1s recomendable en todos los casos.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que el <strong>mito<\/strong> popular de que <strong>vender<\/strong> una propiedad es mucho m\u00e1s rentable que alquilarla, ha provocado que muchos propietarios se queden sin una forma de generar ingresos a <strong>medio y largo plazo,<\/strong> as\u00ed que esta decisi\u00f3n debe ser tomada de forma muy cuidadosa.<\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>apartamento tur\u00edstico<\/strong> es como una empresa, por lo que con el transcurrir de los a\u00f1os y la acumulaci\u00f3n de clientes satisfechos, \u00e9ste se recomendar\u00e1 a familiares y amigos y ser\u00e1 muy dif\u00edcil que consideres desprenderte de tu <strong>vivienda vacacional<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Alojamientos tur\u00edsticos en la nueva realidad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La pandemia por el <strong>coronavirus<\/strong> ha cambiado nuestra forma de ver y hacer las cosas, siendo el turismo ha sido el gran afectado.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, a sabiendas de que la <strong>nueva realidad<\/strong> es algo que ha llegado para quedarse, es necesario comenzar a practicar estrategias novedosas para impulsar el <strong>sector turismo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Definitivamente, la <strong>gesti\u00f3n de alquiler vacacional<\/strong> en zonas con gran oferta tur\u00edstica y bien comunicados, tendr\u00e1n una gran ventaja en el medio plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Los turistas cada vez m\u00e1s utilizan <strong>plataformas de gestores de alojamientos tur\u00edsticos<\/strong>, para as\u00ed encontrar ese sitio ideal donde desean pasar unos d\u00edas de relajaci\u00f3n, por lo que tambi\u00e9n es importante hacerse notar en diferentes espacios, haciendo <strong>marketing y marketing digital.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La primera impresi\u00f3n de los inquilinos sobre el <strong>propietario o gestor de apartamentos tur\u00edsticos<\/strong>, tambi\u00e9n es fundamental, haci\u00e9ndose valer ante el cliente en el cuidado de las <strong>necesidades de sus inquilinos<\/strong>, incluso antes de la organizaci\u00f3n del viaje para hacerles sentir satisfechos y agradecidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mitos del alquiler vacacional Si bien la renta de alquiler vacacional es una de las estrategias que puede generar mayores ganancias por sus mayores precios, no es un sector exento de ideas contrarias o mitos en la gesti\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos. 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